DAMAC Propertiesは、ドバイで住宅や複合開発を手がける不動産開発会社です。DAMAC Hills、DAMAC Hills 2、DAMAC Lagoonsのような大規模な住宅コミュニティに加え、都心部の高層住宅も展開しています。
社名が同じでも、既に多くの住戸が引き渡された街と、複数の区画で工事が続く街では、比較する条件が違います。この記事では、会社の規模と個別物件の状態を分け、次の3点を整理します。
- DAMAC Propertiesの基本情報と、累計引渡し・開発中の規模
- 街づくりや住宅デザインの特徴が分かる代表地区
- 区画の進捗、周辺施設、仕様などの確認ポイント
目次
DAMAC Propertiesはどんな開発会社？
DAMAC Propertiesは、Hussain Sajwaniが2002年に設立した不動産開発会社です。DAMAC Groupの不動産事業として、住宅、商業施設、余暇を過ごす施設などを開発しています。DAMAC Groupの公式沿革／創業者の公式プロフィール
| 項目 | 公表情報 |
|---|---|
| 設立 | 2002年。DAMAC Group全体の創業時期とは区別 |
| 創業者 | Hussain Sajwani |
| 拠点 | UAE・ドバイ |
| グループとの関係 | DAMAC Groupの不動産開発事業。グループの他事業の規模を住宅実績に含めない |
| 主な開発形態 | 大規模住宅コミュニティ、ヴィラ・タウンハウス（戸建て）、高層アパートメント |
| 代表的な地区 | DAMAC Hills、DAMAC Hills 2、DAMAC Lagoons |
本記事の引渡し戸数はDAMAC Propertiesが公表する数字です。グループには住宅開発以外の事業もあるため、DAMAC Groupに関する投資額や事業規模を、住宅販売の実績とは区別しています。
事業規模と開発実績
2026年9月1日の公式発表では、累計引渡し、計画・開発中の住宅、年内の引渡し目標を別々に示しています。大規模開発の進み方を知るには、この区別が役立ちます。
| 項目 | 公表情報 |
|---|---|
| 累計引渡し | 5万戸超。DAMAC Propertiesの2026年9月1日発表。地域別の内訳は同発表に記載なし |
| 計画・開発中の戸数 | 5万5,000戸超。同発表時点。全戸を建設中または販売済みとする数字ではない |
| 2026年の引渡し目標 | 8,800戸超。Lagoons、Hills、Hills 2、Chic Tower、Elegance Towerなどを対象とする年内目標 |
| 個別地区の完成例 | DAMAC Hills 2では約1万1,000戸が完成。会社全体の累計引渡し戸数とは別の地区内集計 |
| 建設発注の規模 | 2026年上半期の建設契約発注は100億AED超。年間売上高や販売契約額ではない |
出典はDAMACの2026年9月1日発表です。8,800戸超は今後の引渡しを含む目標であり、確認日までに同数を引き渡したという意味ではありません。累計引渡しは完成実績、開発中戸数は今後の供給規模を示します。
今回確認できた公式沿革と開発進捗発表からは、2025年通年の売上高を同じ範囲で確認できませんでした。そのため、戸数と実際の開発地区を中心に規模を紹介しています。
開発する物件にはどんな特徴がある？
DAMACの特徴の一つは、住宅だけでなく、余暇を過ごす場所や街の景観を組み込んだコミュニティ開発です。例えばLagoonsでは、水辺や庭園と、地域ごとにテーマを持たせた住宅群を組み合わせています。Moroccoの資料では、モロッコの意匠を住宅や屋外空間に取り入れています。DRI掲載のMorocco公式パンフレット
同じ開発会社でも、広い街区に住戸が分かれる地区と、都心のタワー型住宅では使い勝手が異なります。戸建てでは敷地や道路との関係、タワーでは階数や共用部の動線が使い勝手を左右します。
大きな地区では、住宅、植栽、道路、水辺などが段階的に整備されます。2026年9月発表でも、Lagoonsの水辺を住宅・インフラ工事に合わせて段階的に稼働させる方針を説明しています。完成イメージは街全体の計画を示し、入居時点の供用範囲とは異なります。
代表的なプロジェクト
DAMAC LagoonsとMorocco
DAMAC Hillsの近くに位置する、地中海の都市や地域から着想を得た住宅コミュニティです。Moroccoはその中の一つの区画です。DAMAC Lagoonsが地区全体を指すのに対し、Moroccoは個別住宅が属する区画名です。
2026年9月の公式発表では、Lagoonsの住宅約6,300戸を2026年中に引き渡す目標とし、2025年の同地区の引渡しは約513戸としています。地区全体のインフラ・造園などの関連工事は80%超と説明していますが、これは個別住戸や全区画の完成率ではありません。地区別の公式進捗発表
Moroccoを検討する際は、建物のタイプ、敷地、プールの有無、庭園・水辺との位置関係を、対象区画の図面で照合します。Lagoons全体の引渡し計画から、Moroccoの特定住戸の引渡し完了を推測することはできません。
DAMAC Hills
DAMACの大規模住宅コミュニティの一つです。2026年9月発表では、地区のおよそ85%が完成・引渡し済みとされる一方、残るヴィラやタワーの開発が続くと説明されています。既に引き渡された街の中にも、工事中の区画があるという構成です。DAMAC Hillsの進捗説明
同じ地区名でも、完成済み住戸と新しい区画では入居時期や周囲の工事状況が異なります。日常的に利用する施設までの経路も、区画ごとの生活条件の違いにつながります。
DAMAC Hills 2
約5,500万平方フィートの住宅コミュニティです。公式発表では約1万1,000戸が完成し、2026年にはさらに1,500戸超のヴィラを引き渡す予定としています。DAMAC Hillsと名称は似ていますが、別の地区です。DAMAC Hills 2の公式説明
「Hills」という名称を含む地区でも立地は異なり、区画によって出入口までの距離や周辺施設の整備状況が変わります。家の広さとともに、日常の移動に関わる条件です。
物件を検討するときに確認したいこと
- 地区・区画・建物の区別
Lagoonsの地区全体、Moroccoの区画、対象住宅の完成状況はそれぞれ異なります。契約書の地区・区画・建物名と、引渡し案内の対象を照合します。 - 住宅と施設の利用開始時期
水辺、庭園、道路、生活施設の供用予定と、住戸の引渡し予定を分けます。入居時に使える設備は、対象区画の供用案内で確認します。 - 画像と実際の仕様
専用プール、庭、内装、家具などは住宅タイプや契約で異なります。写真・完成予想図と、仕様書・区画図を照合します。 - 管理費と同条件での比較
サービスチャージの明細で対象範囲と金額、見込みか実績かを確認します。同じ地区・広さ・完成時期などの条件をそろえると価格差を整理しやすくなります。
DAMAC Propertiesの掲載物件を見る
会社の開発方針を押さえたら、具体的な候補の立地、間取り、建物の状態を見比べてみましょう。掲載情報では、会社全体の実績に加えて個別物件の条件を比較できます。
DRI HoldingsのDAMAC Properties掲載物件を見る
参考資料：本文にリンクしたDAMAC Group公式沿革、創業者公式プロフィール、2026年9月1日の開発進捗発表、DRIに掲載されているDAMAC「Morocco」パンフレット。数値の対象範囲と時点は本文に記載。
情報確認日：2026年10月22日
この記事の運営・編集情報
- 運営
- 株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
- 企画・編集
- 株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
- 著者
- 加藤 宗士
- 監修者
- 黒田 昌史
- サービス提供法人
- DRI REAL ESTATE L.L.C
- 公開日
- 2026年2月10日
- 最終更新日
- 2026年10月26日
著者・監修者の役割と経歴は、記事内のプロフィール欄に記載しています。
媒体とサービス提供法人について
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