Seven Tidesは、住宅、商業施設、リゾート・ホテルを手がけるドバイの民間不動産開発会社・持株会社です。Palm JumeirahのSeven PalmやAnantara The Palm Dubai Residencesなど、住宅とホテルの施設・サービスを組み合わせたプロジェクトが特徴です。

ホテル名が付いた建物では、開発・所有する会社と、ホテルを運営する会社が異なります。この記事では、次の3点を整理します。

• Seven Tidesの基本情報と、公開資料から分かる事業の広がり
• Palm JumeirahとJumeirah Lakes Towersにある代表プロジェクト
• 住宅棟とホテル棟、共用施設の利用条件を比較する際の確認事項

Seven Tidesはどんな開発会社？

Seven Tidesは2004年に事業を開始しました。公式サイトでは、民間所有の開発会社・持株会社と説明し、住宅、商業、リゾートの開発と保有を事業に挙げています。住宅を建設・販売するだけでなく、ホテル資産を持つことも会社の性格を理解するポイントです。

項目	内容・対象範囲
事業開始	2004年
拠点	UAE・ドバイ
所有形態	民間所有の開発会社・持株会社
事業分野	住宅、商業、リゾート・ホテルの開発と保有
主な地域	UAE、英国。ドバイではPalm JumeirahやJumeirah Lakes Towersなど

公式ポートフォリオには、住宅のOceanaやSeven Palm、賃貸住宅・オフィスのIbn Battuta Gate、英国のDUKES Londonなどが掲載されています。同じ会社の物件でも、区分住宅、ホテル、賃貸用資産では利用方法や契約の構造が異なります。Seven Tides公式の会社・事業紹介には、住宅以外の事業も掲載されています。

Seven Tidesの事業規模・開発実績

今回確認した公式会社紹介と物件資料では、2025年通年の売上高、販売契約額、住宅の年間・累計引渡し戸数を同じ基準で比較できる数値は確認できませんでした。事業規模は、公式に示された個別プロジェクトの構成で捉えると分かりやすくなります。

プロジェクト	公式資料で確認できる規模	数値の意味
NH Collection Dubai The Palm	532室・ユニット	2023年開業時のホテル運営単位数。住宅全体の引渡し戸数ではない
Golf Views Seven City	3ブロック・27階	公式物件紹介の建物構成。現在の完成状況を表す数値ではない
Anantara The Palm Dubai Residences	スタジオ、1・2ベッドルーム、ペントハウス	住宅タイプの構成。会社全体の累計販売戸数とは別

NH Collection Dubai The Palmについては、ホテル運営側のMinor Hotelsが2023年2月に開業を発表し、Seven Tidesが所有者であると説明しています。Seven Tidesは開発・保有、Minor Hotelsはホテル運営という役割を担っています。

Seven Tidesの物件に見られる特徴

第一の特徴は、住宅とホスピタリティの近さです。Seven Palmでは住宅とホテルが隣接し、Anantara The Palm Dubai Residencesではリゾート内の住宅として、ビーチやプールなどを組み合わせた暮らしを打ち出しています。ホテルブランドとの関係も、各物件の特徴の一つです。

第二に、家具・設備と共用空間を一体で案内している点があります。公式資料では、Seven PalmやGolf Viewsに家具付きの住宅を掲載しています。一方、Anantaraのペントハウスは家具なしと説明されており、同じ開発会社でも引渡し仕様は統一されていません。

物件名にホテルブランドが含まれていても、すべての住戸に同じサービスが付くとは限りません。住宅所有者向けの施設、ホテル客向けの施設、別料金のサービスでは、利用対象と条件が異なります。

Seven Tidesの代表プロジェクト

Seven Palm／NH Collection Dubai The Palm

Seven PalmはPalm Jumeirahの幹部分にある開発です。Seven Tidesの公式説明では、北側が住宅、南側がホテルで、屋上のインフィニティプールによって両棟がつながる構成になっています。ホテル側はNH Collection Dubai The Palmとして2023年に開業しました。

開業時の532室・ユニットの内訳は、ホテル客室・スイート226室と、スタジオ・アパートメント306ユニットです。これはホテル運営側の集計であり、Seven Palm全体の分譲住宅戸数としては扱えません。Minor Hotelsの開業発表に、所有者と運営者、客室の構成が記載されています。

Anantara The Palm Dubai Residences

Palm Jumeirahの東側クレセントに位置する、Anantaraリゾート内の住宅です。公式の住宅紹介では、家具付きのスタジオ、1・2ベッドルームと、家具なしのペントハウスを区別しています。内装や家具の範囲は、住戸タイプごとに異なります。

ビーチへのアクセス、合計1万㎡の温度調整されたラグーンプール、ジムやテニスコートなどを案内しており、水辺の共用施設を住宅に組み込むSeven Tidesの特徴が分かる事例です。施設の利用権・費用には、個別住戸ごとの条件があります。

Golf Views Seven City

Jumeirah Lakes Towers（JLT）の端に位置するプロジェクトで、公式資料は27階、3ブロックの構成を示しています。各ブロックにロビーとエレベーター、共用施設への専用アクセスを設け、スタジオから3ベッドルームまでの家具付き住宅を案内しています。

4つの住宅用プール、ジム、庭園、子どもの遊び場なども計画に含まれます。ただし、公式の物件紹介だけでは現時点の引渡し完了を確認できないため、完成済みの実績戸数には算入していません。

Seven Tidesの物件を検討するときの確認事項

• 棟と用途：Seven Palmでは住宅側とホテル側を識別し、住戸番号、登記上の用途、自己利用や貸出しの条件を確認します。
• 家具・サービス：家具・設備の付属範囲と交換・修理の負担は設備表・契約資料、ホテルサービスの対象と料金はサービス案内で確認します。
• 共用施設：プールやビーチへの経路、住宅所有者の利用範囲、利用時間、来客条件を個別資料で確認します。
• 引渡しと維持費：Golf Viewsは対象ブロックの工事状況と引渡し案内を照合します。管理費の対象項目と共用施設の維持管理体制は、対象物件の管理資料で確認します。

Seven Tidesの掲載物件を見る

DRIでは、Seven Tidesの掲載物件を建物・住戸ごとに紹介しています。掲載物件は、Seven Tidesの物件一覧から確認できます。

掲載内容や募集状況は更新されるため、価格、引渡し時期、利用条件は各物件の案内と契約資料でご確認ください。

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参考資料：Seven Tides会社紹介、Seven Palm、NH Collection棟構成、Minor Hotels開業発表、Anantara住宅紹介、Golf Views

情報確認日：2026年10月22日。過去の数値には対象時点を併記しています。