Marquisは、ドバイのArjanを中心に住宅開発を展開するブランドです。公式サイトではMarquis Developersと表記し、Marquis Signature、Marquis Galleria、Marquis Oneなどを紹介しています。住戸内の仕様に加え、プールやラウンジなどの共用施設を充実させる企画が見られます。
DRIの会社別一覧では「Marquis Point」の名称を使用しています。本記事では、その一覧にあるMarquis Oneなどの開発ブランドをMarquisとして解説し、次の3点を整理します。
- Marquisの事業の始まりと、Arjanを中心とした開発の特徴
- 引渡しの発表があるSignatureと、発表済みプロジェクトの規模
- ブランド名、契約法人、引渡し条件を確認するポイント
目次
Marquisはどんな開発会社？
Marquisの公式解説は、2020年にドバイの不動産市場へ参入したとしています。Arjanで「2020 Marquis」を手がけ、その後Signature、Galleria、Elegance、Oneなどへ展開を広げてきました。ここでいう2020年は市場参入の説明であり、個々の契約法人の登記上の設立年を示すものではありません。
| 項目 | 内容・対象範囲 |
|---|---|
| 公式ブランド表記 | Marquis Developers／Marquis |
| 市場参入 | 2020年（公式ブランド解説） |
| 拠点 | The V Building、Arjan、ドバイ |
| 主な事業 | アパートメントを中心とした住宅開発 |
| 本稿の対象 | Marquis One、Signatureなどを展開する開発ブランド |
ブランドの歩みはMarquis公式のArjan解説、現在の所在地は公式連絡先に基づきます。Marquisはブランド名であり、売買契約の当事者となる法人とは区別されます。
Marquisの事業規模・開発実績
公式ポートフォリオには、Horizon、One、Vista、Insignia、Elegance、Galleria、Signature、2020 Marquisの8名称が掲載されています。これは閲覧時点のプロジェクト掲載数で、8件すべてが完成・引渡し済みという意味ではありません。
| 確認対象 | 公式資料の数値・時点 | 読み方 |
|---|---|---|
| Marquis Signature | 91戸、2024年6月に引渡し開始を紹介 | 1プロジェクトの住宅規模・引渡し発表 |
| Marquis One | 22階、488戸、2025年8月に発表 | 発表された開発規模。完成戸数とは別 |
| 公式ポートフォリオ | 8プロジェクト名を掲載 | 発表・販売・完成の段階が異なる一覧 |
今回確認した公式サイト、物件紹介、ニュース一覧では、2025年の年間売上高・販売契約額や、会社全体の年間・累計引渡し戸数は確認できませんでした。Signatureの91戸とOneの488戸は開発段階が異なるため、完成実績として合算せず、個別の発表時点と開発段階を示しています。
Marquisの物件に見られる特徴
一つ目は、Arjanで複数の住宅を展開している点です。公式の地域解説では、Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadやUmm Suqeim Roadへの接続、Dubai Miracle Gardenなどの周辺施設を挙げています。同じArjan内でも、敷地の位置によって道路への出入りや周辺環境は異なります。
二つ目は、住宅ごとに共用施設のテーマを持たせている点です。Galleriaではプールや映画鑑賞用のシアター、屋上のラウンジ、Oneではウェルネス設備やプライベートダイニングを案内しています。共用施設の構成は、物件ごとの企画の違いを示しています。
三つ目は、部屋の使い方や収納、設備を住戸タイプごとに比較できることです。Galleriaの公式間取り案内では、同じ1ベッドルームでも収納室の有無を区別しています。寝室数が同じでも、面積、動線、バルコニーの向き、付帯設備には住戸ごとの差があります。
Marquisの代表プロジェクト
Marquis Signature
Marquis SignatureはArjanの住宅プロジェクトです。公式ニュース一覧は2024年6月14日付で、全91戸の同物件の引渡し開始・完成に関する発表を紹介しています。Marquisの実績を見るうえで、発表計画だけでなく、引渡し段階まで進んだ例として確認できる物件です。
この発表の対象はSignatureの91戸で、会社全体の年間引渡し戸数とは異なります。出典は公式ニュース一覧の2024年6月の掲載情報です。
Marquis Galleria
GalleriaはArjanにある9階建ての住宅計画として公式資料で紹介されています。1〜3ベッドルームを案内し、1ベッドルームには収納室付き・なし、2ベッドルームにはプール側や道路側など、複数の間取りがあります。
温度調整付きプール、子ども用プール、シアター、屋上バーベキュー設備やラウンジを組み合わせています。公式紹介資料では、物件の構成・企画と過去の支払スケジュールが紹介されています。過去のスケジュールは、現在の完成・引渡し状況や募集条件を示すものではありません。
Marquis One
Marquis Oneは2025年8月に発表されたArjanのプロジェクトです。公式紹介の規模は22階・488戸で、スタジオから2ベッドルームまでを案内し、スタジオには用途に応じて空間を切り替える設計を取り入れています。
屋外プール、プライベートダイニング、ラウンジ、ウェルネス・リカバリー設備、アイスバスなどを示しており、共用施設が企画の一部になっています。Marquis One公式ページの建物構成やCGは計画内容であり、本記事では完成済みとは扱っていません。
Marquisの物件を検討するときの確認事項
- 契約上の会社名：Marquisというブランド名だけでなく、売買契約書の正式な法人名と、対象プロジェクトの登録情報を照合します。
- 開発段階：Galleria・Oneの工事状況と引渡し予定は、直近の工事資料と契約書で照合します。
- 住戸の仕様：家具、家電、収納、可変式の間取りの範囲を、対象住戸の図面・契約仕様で照合します。
- 施設と維持管理：共用設備の利用条件、管理費の対象、維持管理体制を、対象物件の管理資料で確認します。
Marquisの掲載物件を見る
DRIでは、Marquisの掲載物件を建物・住戸ごとに紹介しています。掲載物件は、Marquis Pointの物件一覧から確認できます。
掲載内容や募集状況は更新されます。現在の価格、引渡し時期、家具・施設の条件は、各物件の案内と契約資料でご確認ください。
参考資料：MarquisのArjan・ブランド解説、公式ポートフォリオ、公式ニュース、Galleria公式資料、One公式紹介、公式所在地
情報確認日：2026年10月22日。数値・発表時期は各資料の対象範囲を併記しています。