MAG Property Developmentは、UAEの複合企業MAG Groupに属する不動産開発会社です。Dubai Marinaの高層住宅、Dubai Southの中低層アパートメント、City of ArabiaのMAG 330など、立地と住宅の規模が異なるプロジェクトを展開しています。
グループ全体の事業規模と、個別の住宅開発の実績では、集計の対象が異なります。この記事では、次の3点を整理します。
- MAGの基本情報と、公式資料で確認できる開発実績
- 高層住宅と住宅コミュニティの違いが分かる代表例
- 完成状況、住戸仕様、管理費を比較するときの確認ポイント
目次
MAG Property Developmentはどんな開発会社？
MAG Property Developmentは2003年設立。親グループの名称はMoafaq Ahmad Al Gaddah（MAG）Groupです。グループは不動産のほか、建設、製造、物流、ホテルなどを扱っており、住宅開発だけを営む会社ではありません。
| 項目 | 内容・対象範囲 |
|---|---|
| 設立 | 2003年（MAG Property Development） |
| 拠点 | UAE・ドバイ |
| 親グループ | Moafaq Ahmad Al Gaddah（MAG）Group |
| グループ創業者・会長 | Moafaq Ahmad Al Gaddah |
| 開発会社CEO | Talal M. Al Gaddah（公式会社紹介の掲載情報） |
| 主な開発領域 | アパートメント、戸建て住宅、商業・物流施設など |
設立年とグループの関係、経営陣は公式会社紹介に基づきます。公式サイトではMAG Lifestyle Developmentという表記も使われていますが、本稿はDRIの会社別一覧に合わせ、MAG Property Developmentを主表記にしています。
事業規模と開発実績
公式サイトのプロジェクト掲載数は、会社全体の累計実績とは異なる指標です。以下の19件は公式ポートフォリオの掲載件数です。住宅に加え、倉庫・オフィスやUAE外の案件も含まれます。
| 項目 | 内容・対象範囲 |
|---|---|
| 公式サイトの掲載件数 | 計19件。Completed（完成）14件、Current（現行案件）5件。2026年10月22日閲覧時点 |
| 完成住宅の例 | MAG 218：534戸、66階、2010年完成 |
| 住宅コミュニティの例 | MAG 5 Boulevard：13棟・528戸。公式サイトでCompletedに分類 |
| 年次売上高・年間引渡し戸数 | 今回確認した公式会社情報・プロジェクト資料では、2025年通年の統一的な数値を確認できず |
掲載件数は公式ポートフォリオ、個別戸数はMAG 218とMAG 5 Boulevardの公式紹介によります。完成14件には住宅以外も含まれ、住宅14棟という集計ではありません。また、2案件の戸数は会社全体の累計引渡し戸数とは異なります。
また、公式サイトはKeturah関連の開発情報を別サイトで案内しています。MAG Groupに関係するブランドや姉妹会社の販売額を合算すると、本稿の掲載件数と集計範囲がそろわなくなります。ブランドと年度によって、数値の対象範囲が異なります。
開発する物件にはどんな特徴がある？
MAGの住宅は、都市部の単独タワーと複数棟からなる住宅地の両方に広がっています。Dubai MarinaのMAG 218は高層アパートメント、Dubai SouthのMAG 5 Boulevardは複数の6階建てで構成され、建物の密度や共用空間のつくりが異なります。
設備面では、MAG 330がプール、ヘルスクラブ、子どもの遊び場などを紹介しています。住戸内部だけでなく、運動や余暇のための施設を建物内に組み込む構成です。施設の紹介だけでは、個別住戸の管理費や施設の利用条件までは分かりません。
立地の違いも会社の特徴を理解する手がかりになります。既成市街地にある高層住宅と、開発が進む地区の住宅では、通勤経路や買い物先、周辺工事の状況が異なります。
代表的なプロジェクト
MAG 330
City of Arabia、Wadi Al-Safa 4に位置するアパートメントです。スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームを展開し、L字型の建物と、プール・ヘルスクラブを設けた共用部が特徴です。公式紹介では地上階の受付、5層のポディウム、6階のヘルスクラブ、23層の標準階という構成を説明しています。
確認時点では公式サイトのCurrentに分類されています。この分類は、個別住戸の引渡し日を示すものではありません。MAG 330公式紹介
MAG 218
Dubai Marinaにある66階建て、534戸の住宅タワーです。1・2ベッドルームで構成され、公式資料は2006年着工、2010年完成としています。長く供用されている高層住宅の実例として、MAGの開発実績を把握できます。
完成済み物件では、建設時の紹介資料に加え、現在の共用部や設備の維持状況も比較材料になります。専有部の改装歴、設備の状態、階数・向きには住戸ごとの差があります。MAG 218公式紹介
MAG 5 Boulevard
Dubai Southに位置し、13棟の6階建てに計528戸を設けた住宅プロジェクトです。スタジオから3ベッドルームまでを含み、公式ポートフォリオでは完成済みに分類されています。高層タワーとは異なる棟配置で、MAGの住宅タイプの幅を示す例です。
複数棟で構成されるため、入口、駐車場、共用施設までの動線には棟ごとの違いがあります。MAG 5 Boulevard公式紹介
物件を検討するときに確認したいこと
- 完成区分と引渡し：公式サイトのCurrentは対象住戸の即時利用を示す分類ではありません。Currentに分類された物件の工事進捗と入居可能時期は、直近の工事資料・引渡し通知で照合します。
- 住宅タイプごとの生活動線：高層住宅と複数棟の住宅地では建物構成が異なります。対象棟の入口、駐車場、共用施設までの経路を配置図や現地で確認します。
- 設備と管理費：家具・家電の付属範囲、プールやジムの利用条件、サービスチャージの実績額・見込み額を、対象住戸の設備表・管理資料で確認します。
- 契約主体：MAG Group・関連ブランドの名称と、契約書上の開発会社名・対象棟を照合します。
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DRIでは、掲載物件の立地、間取り、設備、完成状況を住戸ごとに紹介しています。
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参考資料：本文中にリンクした公式会社情報、公式プロジェクト紹介および各公表資料。
情報確認日：2026年10月22日。公表時点の実績・計画を区別して記載しています。