Ellington Propertiesとは？基本情報・開発の特徴・代表プロジェクトを解説

Ellington Propertiesは、建築・内装のデザインと、住宅の中で過ごす体験を重視する不動産開発会社です。JVCのThe Portman、Business BayのOne River Pointなど、ドバイの複数の地区で住宅を展開しています。

同社を知る際は、外観の印象に加え、ロビーや共用ラウンジ、仕事・運動・子育てに使う場所がどう組み込まれているかを見ると特徴がつかめます。この記事では次の3点を整理します。

Ellington Propertiesの基本情報と確認できる開発実績
住宅の設計や共用空間に表れる特徴
代表プロジェクトと、資料・現物を比較するときの確認事項

Ellington Propertiesはどんな開発会社？

Ellington Propertiesは2014年に設立されました。公式会社紹介では、共同創業者としてRobert D. Booth、Joseph Thomas、Elie Naamanの3名を掲載し、NaamanがCEO、BoothがManaging Directorを担っています。設立に関する公式発表／現在の公式会社紹介

項目	公表情報
設立	2014年
拠点	UAE・ドバイ
共同創業者	Robert D. Booth、Joseph Thomas、Elie Naaman
主な事業	住宅開発。アパートメントからヴィラ（戸建て）、ペントハウスまで展開
開発の特徴	建築・内装、住民の生活動線、共用空間を一体で企画
事業の組み方	自社ブランドの住宅に加え、Dutcoなどとの共同事業も展開

「デザイン重視」という方針は、会社が掲げる商品づくりの姿勢です。その方針は内装の見た目に加え、住戸の面積、収納、採光、共用設備の使い方にも関わります。

事業規模と開発実績

今回確認した会社紹介、公式物件一覧、引渡し発表では、Ellington全体の2025年通年売上高や、同じ基準日による累計引渡し戸数を確認できませんでした。そのため、第三者サイトの異なる集計値を足さず、公式に内容と時期が分かる案件を示します。

項目	公表情報
直近の引渡し発表	2026年5月21日、Ellington House II（Dubai Hills Estate）とArbor View（Arjan）の引渡し開始を発表
完成実績のつながり	同発表はEllington House Iの先行完成にも言及。House III・IVは引き続き工事進行と説明
The Portmanの規模	173戸。スタジオ、1・2ベッドルーム。公式物件紹介の計画戸数
One River Pointの規模	295戸。Dutcoとの共同事業として2023年11月3日に発表。会社全体の供給戸数ではない

引渡しの出典は2026年5月の公式発表、戸数はThe Portman公式紹介とOne River Point公式発表です。2物件の引渡し発表は、その年に引き渡した全案件や全戸数を示す集計ではありません。

完成済み案件と建設中案件は、公式の工事進捗一覧に掲載されています。同じシリーズでもI、II、III、IVは別の建物・工程であり、完成時期も異なります。

開発する物件にはどんな特徴がある？

Ellingtonの公式会社紹介は、住民の暮らしを起点に、構造と美観の両面で設計を考える方針を示しています。The Portmanでは、ロビーを通過するだけの場所にせず、ラウンジ、仕事に使うテーブル、屋外の食事スペースなど、住戸以外の居場所を組み合わせています。

One River Pointでも、ヨガスタジオや映像を使うイマーシブルームなど、運動・余暇を過ごす共用空間が計画されています。これらは、プールとジムの有無だけでは分かりにくい住宅の違いです。利用時間、予約の要否、住民数に対する設備の規模も、日々の使い勝手に関わります。設計を担うBSBGのプロジェクト紹介

開発場所にも幅があります。JVCの住宅街、Business Bayの運河沿い、Dubai Hills Estateでは周辺環境が異なります。統一したデザイン方針があっても、通勤・通学の経路や日常の買い物条件は物件ごとに変わります。

代表的なプロジェクト

The Portman

JVCに位置する173戸の住宅開発です。スタジオから2ベッドルームまでを計画し、ロビーラウンジ、仕事に使う共用テーブル、プール、フィットネススタジオ、屋内外の子どもの遊び場などを案内しています。The Portman公式紹介

公式の住宅一覧ではオフプランとして掲載され、工事進捗一覧にも掲載されています。完成予想図は将来の空間の説明であり、現在の現地写真ではありません。対象住戸の仕上げや家具の有無、共用部の供用時期は、販売資料や仕様書が照合先になります。

One River Point

Business BayのDubai Canal沿いで、DutcoとEllingtonが共同で進める住宅開発です。公式発表は295戸を示し、スタジオ、1〜3ベッドルーム、ペントハウス、専用プール付きのデュプレックスなどを計画しています。建物の中に複数の商品タイプがあるため、代表的な完成画像がすべての住戸の仕様を示すわけではありません。

2023年11月の発表時には2027年第2四半期の完成を予定し、確認時のBSBG公式紹介では建設中とされています。住宅の企画と設計、施工を異なる主体が担う共同事業です。事業主体や担当範囲は、販売資料や契約書に記載されます。共同事業の公式発表／設計者の進捗・担当範囲

Ellington Houseのシリーズ

Dubai Hills Estateの開発例です。2026年5月の公式発表ではHouse Iの完成に続いてHouse IIの引渡し開始を案内する一方、House III・IVは工事が進行していると説明しています。同じシリーズ内に、完成済みの棟と工事が進む棟が併存しています。Ellington House IIの引渡し発表

物件を検討するときに確認したいこと

デザインと引渡し仕様の対応
完成画像にある家具、照明、装飾が契約に含まれるか、対象住戸の仕様書・設備一覧と照合します。
共用空間の使い方
仕事用スペースやラウンジ、運動設備を使う時間帯を想定し、予約の要否や利用者の範囲を、対象物件の管理規約・施設案内で確認します。
棟ごとの完成状況
シリーズ内の完成物件を見た場合でも、別の棟の引渡し日はその棟の引渡し案内で確認します。共同事業の契約主体と問い合わせ先は契約書で照合します。
管理費と近隣物件との差
設備の充実度に加え、管理費明細で実績か見込みかを確認します。JVCは物件の条件が玉石混交で、プロの目利きが必要です。周辺物件と同じ面積・完成時期で比べます。

Ellington Propertiesの掲載物件を見る

会社の特徴を押さえたら、掲載物件ごとの立地、間取り、建物の状態を比較してみましょう。会社全体の紹介から気になった条件を、候補住戸の資料で具体化できます。

DRI HoldingsのEllington Properties掲載物件を見る

参考資料：本文にリンクしたEllington公式会社情報、設立・引渡し・共同事業の発表、物件紹介、工事進捗一覧、設計会社BSBGのプロジェクト紹介。各数値の年度・対象範囲は本文に記載。

情報確認日：2026年10月22日