Continental Investmentsとは？基本情報・開発の特徴・代表プロジェクトを解説

Continental Investmentsは、LMDグループのUAEでの不動産開発を担う会社です。ドバイでは、Dubai Marinaのタワー型住宅、Al Jaddaf Waterfrontの複合ビル、Dubailandの住宅コミュニティなど、立地や住宅タイプの異なる開発に関わっています。

物件資料には「Continental Investments」「Continental Investments LMD」「LMD UAE」といった表記が登場します。会社とブランドの関係を押さえると、資料を読み比べやすくなります。この記事で分かることは次の3点です。

Continental InvestmentsとLMDグループの関係、確認できる開発規模
Boutique 23などの代表案件と、立地による物件の違い
会社の実績を個別住戸の条件と照合するときの確認点

Continental Investmentsはどんな開発会社？

融資提携先のFinance Houseは、Continental InvestmentsをエジプトのLMD Sabbour Groupの関連会社として紹介しています。LMDの公式パンフレットでも、Boutique 23の開発主体にContinental Investments LMDを挙げています。

項目	内容
事業上の位置づけ	LMDグループのUAE展開を担う不動産開発会社
主な事業地域	UAE・ドバイ。Dubai Marina、Al Jaddaf Waterfront、Dubailandなど
事業内容	住宅のほか、店舗・オフィスを組み合わせた開発
公式資料の表記	Continental Investments LMD、LMD UAEなど
掲載案件の例	Continental Tower、Marina Living、Boutique XII、Boutique 23、Rukan

出典はFinance Houseの2023年7月5日発表とBoutique 23公式パンフレット（22〜23ページ）です。グループはエジプトや欧州にも展開していますが、海外を含むLMD全体の案件と、ドバイの開発実績は分けて見ます。

事業規模と開発実績

規模を把握する際には、公式資料で対象が明らかな戸数とプロジェクトを使うと整理しやすくなります。

項目	内容
公表された開発戸数	2,575戸。2023年7月のFinance House発表で紹介された、ドバイの複数案件にまたがる開発規模
対象として挙がる案件	Continental Tower、Marina Living、Boutique XII、Rukan
公式資料に載るUAE案件	Boutique 23のパンフレットで、同案件を含む5案件を紹介
年間売上・年間引渡し	今回確認した公式サイト・パンフレット・提携発表では、比較可能な年次数値を確認できず

2,575戸は当時の発表にある「開発した住戸」の規模です。引渡し済み住宅の累計や、2026年の販売在庫を示す数字としては扱いません。また、パンフレット掲載の5案件も、その資料が紹介する範囲です。現在の全保有案件数とは区別します。

提携発表には経営陣・オーナーの地域全体での経験も紹介されていますが、それをContinental Investments単体のドバイ完成実績に加えることはできません。

開発する物件にはどんな特徴がある？

特徴の一つは、同じドバイでも性格の異なる立地を扱っていることです。Dubai Marinaでは既存の高層住宅街に位置する案件、Al Jaddaf Waterfrontでは住宅と店舗・オフィスを組み合わせる案件、Dubailandではコミュニティ型の案件が公式ポートフォリオに並びます。LMD公式プロジェクト紹介

例えばBoutique 23は、住戸だけでなくオフィスや店舗、プール、ジム、駐車場を一つの建物にまとめています。建物内でどのような機能を使えるかが、物件を理解する手掛かりになります。

同じ会社の物件でも用途構成や周辺環境は異なります。複合ビルでは、住宅の入口、店舗の配置、駐車場から住戸までの動線が使い勝手に関わります。

代表的なプロジェクト

Boutique 23

Al Jaddaf WaterfrontのCulture Villageに位置する、23階建ての複合開発です。公式パンフレットは住宅、オフィス、店舗を主要な構成として紹介しています。地下や基壇部の駐車場、共用のプール・ジムも計画に含まれます。

進捗については、公式サイトの2026年8月12日付工事更新が工事の継続を伝えており、同更新時点では建設中です。2026年10月22日に確認した同サイトでは、完成・引渡しの発表は確認できません。

住宅、店舗、オフィスが同じ建物に入るため、用途別の入口や共用部への動線が住宅としての使い勝手に関わります。Boutique 23公式パンフレット

Continental Tower

Dubai Marinaにあるタワー型の案件です。LMDは周辺の飲食店や娯楽施設へのアクセスを紹介しており、同社のマリーナ地区での開発を知る実例になります。Continental Tower公式紹介

完成・引渡し時期については、2026年10月22日に確認した公式紹介に明記がなく、同ページだけでは現在の進捗区分を確定できません。

同じマリーナ地区でも、棟の位置や住戸の向きによって水辺との距離や眺望は変わります。建物全体の外観写真は、すべての住戸からの眺めを示すものではありません。

Rukan Community

DubailandのWadi Al Safaに位置し、住宅と商業空間を組み合わせたコミュニティです。LMDの公式サイトは、単独の高層ビルとは異なる地区型の開発として紹介しています。Rukan公式紹介

LMDの2025年5月1日付発表は、Dubai Land Departmentが完成した第1期・第2期を視察したと伝えています。これは当該2段階の完成状況であり、Rukan全体や別区画の引渡し完了を示すものではありません。

段階的な開発では、区画ごとの工事・引渡し状況と、周辺店舗や道路、共用施設の利用状況は必ずしも一致しません。

物件を検討するときに確認したいこと

契約する法人と正式な案件名
LMDというグループブランドと、契約書に記載される売主・開発法人を照合します。Boutique 23とBoutique XIIなど、似た名称の別案件にも注意します。
完成状況と引渡し条件
対象棟・区画の工事報告や引渡し通知で、進捗、引渡し予定、引渡し時の仕様を確認します。
住戸と共用部の条件
複合ビルでは、契約図面・仕様書で住宅の入口、店舗・オフィスの配置、共用施設の利用範囲を確認します。
暮らしの移動経路
駅や商業施設への近さは地図だけでなく、実際に使う歩行経路や道路の出入りから確認します。

Continental Investmentsの物件一覧

DRIでは、Continental Investmentsの掲載物件を会社別にまとめています。会社の背景を押さえたうえで、各物件の所在地、間取り、販売条件を比較できます。

Continental Investmentsの物件一覧を見る

主な参考資料：LMD公式サイト、Finance Houseの提携発表、Boutique 23公式パンフレット。情報確認日：2026年10月22日。計画・販売条件は更新される場合があります。