Azizi Developmentsは、2007年に設立されたドバイ拠点の民間不動産開発会社です。Meydan・Mohammed Bin Rashid CityのRivieraや、Dubai SouthのAzizi Veniceなど、住宅と商業・水辺の空間を組み合わせる開発を進めています。
販売額、建築許可、引渡し実績は、それぞれ異なる側面から同社の規模を示す指標です。この記事では、次の3点を整理します。
- Azizi Developmentsの基本情報と、対象範囲を分けた事業規模
- Riviera、Azizi Venice、Greenfieldから見る開発の特徴
- 地区全体の計画と、購入対象の棟・住戸を比較する確認ポイント
目次
Azizi Developmentsはどんな開発会社？
Azizi Developmentsの創業者・会長はMirwais Aziziです。同社の発表資料は、Azizi Groupの事業の起点を1989年、不動産開発会社の始まりを2007年と区別しています。グループの創業と住宅開発会社の設立は、別の時点に当たります。
| 項目 | 内容・対象範囲 |
|---|---|
| 設立 | 2007年（Azizi Developments） |
| 創業者・会長 | Mirwais Azizi |
| 拠点 | UAE・ドバイ |
| グループ | Azizi Group。グループの事業の起点は1989年 |
| 主な開発例 | Riviera（MBR City）、Azizi Venice（Dubai South）、Greenfield（Meydan Avenue） |
会社の歩みはAzizi発表の2025年業績リリース、創業者の役職とAzizi Veniceの計画はDubai Media Officeの政府発表で確認できます。本記事では、同社の発表として配信されたプレスリリースと政府資料を区別して参照しています。
Azizi Developmentsの事業規模・開発実績
Aziziは2026年1月の会社発表で、2025年の住戸販売額を160億AEDとしました。原文の「unit sales」は販売活動の規模を示す数値で、会計上の売上高とは異なります。
| 指標 | 公表値 | 対象期間・範囲 |
|---|---|---|
| 住戸販売額 | 160億AED | 2025年の会社発表。会計上の売上高ではない |
| 建築許可 | 40プロジェクト | 2025年取得。住宅ユニット19,500戸とヴィラ109戸を対象 |
| Riviera引渡し棟数 | 54棟 | 2025年8月27日の発表時点。Riviera地区内の累計 |
建築許可の戸数は、建設に向けた承認の規模を示すもので、引渡し済み戸数ではありません。また、Rivieraの54棟は会社全体の年間完成棟数ではなく、特定コミュニティ内の累計です。いずれも対象範囲が異なる指標です。
今回参照した公表資料では、2025年の会計上の売上高や、会社全体の年間・累計引渡し戸数を同じ基準で確認できませんでした。2026年に向けた引渡し目標も発表されていますが、将来目標を完成実績には含めていません。
Azizi Developmentsの物件に見られる特徴
第一に、住宅だけでなく、商業や水辺の空間を地区単位で組み合わせる開発があります。Rivieraは住宅棟、店舗の並ぶ通り、ラグーン沿いの歩行空間を組み合わせ、Azizi Veniceでは文化施設を含む地区計画が公表されています。住戸と周辺街区を一体で計画するタイプの開発です。
第二に、同じブランドでも住宅の規模が幅広い点です。Rivieraのように多数の棟をまとめて開発する一方、Greenfieldの当初紹介資料では、1・2ベッドルーム計96戸という建物単位の構成を示しています。大規模コミュニティと単独の住宅棟では、生活動線や共用施設の使い方も変わります。
また、完成状況は棟ごとに異なります。Rivieraは複数の段階・棟に分かれて進み、同じ地区の中に引渡しが始まった建物と開発中の建物が存在します。地区名が同じでも、棟や住戸によって引渡しの段階は異なります。
Azizi Developmentsの代表プロジェクト
Azizi Riviera
RivieraはMohammed Bin Rashid Cityの住宅・商業コミュニティです。2025年8月の会社発表では、計画全体を75棟、約16,000戸と説明しています。中高層住宅に加え、商業の並ぶ大通り、ラグーン沿いの遊歩道、緑地を組み合わせた構成です。
同月27日の発表では、第4期のAzizi Azureで引渡しを開始し、Riviera内の引渡し済み建物が累計54棟になったとしています。75棟は計画全体、54棟はその発表時点の引渡し棟数であり、地区全体の完成を意味しません。Azizi Azureの引渡し発表に、対象棟と発表時点の引渡し状況が記載されています。
Azizi Venice
Azizi VeniceはDubai Southのコミュニティです。Dubai Media Officeは2024年9月、同コミュニティ内に計画する文化地区を紹介しました。住宅街の中に、オペラハウス、劇場、展示空間、舞台芸術の教育施設を組み込む構想です。
同発表は、2,500席のオペラハウスをZaha Hadid Architectsが設計する計画と、400席の劇場などを示しています。これらは政府が紹介した計画内容で、開業済みの施設を示すものではありません。
Azizi Greenfield
GreenfieldはMeydan Avenueの住宅です。Aziziが制作した紹介冊子では、L字型の建物に1ベッドルーム61戸、2ベッドルーム35戸の計96戸を配置し、プール、ジム、緑地、店舗を備える構成を示しています。ここでの96戸は当初の住宅計画の戸数です。
DRIにはGreenfieldの2ベッドルーム住戸が掲載されています。Azizi制作の紹介冊子（fäm保管資料）で建物の企画を、DRI掲載住戸で個別住戸の室内を確認できます。紹介冊子は当初の計画、掲載写真は個別住戸の室内を示しており、最新の完成・引渡し状況を示す資料とは異なります。
Azizi Developmentsの物件を検討するときの確認事項
- 棟・住戸と引渡し：Rivieraは期・棟によって開発段階が異なります。購入対象の棟番号・住戸番号と引渡し状況を、対象物件の案内・契約資料で照合します。
- 周辺施設の利用開始：住宅棟と店舗・ラグーン・文化施設の利用開始時期は、各施設の案内で確認します。
- 住戸仕様と共用施設：対象住戸の間取り、家具・家電、共用施設の利用範囲と管理費を、図面・設備表・契約資料で確認します。
- 管理費：管理費の対象項目は対象物件の管理資料で確認します。
Azizi Developmentsの掲載物件を見る
DRIでは、Azizi Developmentsの掲載物件を建物・住戸ごとに紹介しています。掲載物件は、Azizi Developmentsの物件一覧から確認できます。
掲載内容や募集状況は更新されるため、価格、引渡し時期、施設の利用条件は各物件の案内と契約資料でご確認ください。
参考資料：Aziziの2025年業績発表（配信リリース）、Riviera引渡し発表（配信リリース）、Dubai Media Officeの文化地区発表、Azizi Greenfield紹介冊子（Azizi制作・fäm保管）
情報確認日：2026年10月22日。過去の数値と将来計画には対象時点・範囲を併記しています。